סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

+Growth AI AI21 Sauce

השבוע

AI AI Agents OpenAI

החודש

איראן הקברניט טילי דמה

ועידת בכירי הנדל"ן

אילי בר, מנכ''ל משותף אקו סיטי, הלל הלמן סגן מהנדס העיר ומנהל אגף רישוי ופיתוח על הבניה,תל אביב יפו

השינוי הדרמטי של תל אביב- תכנית הרבעים

14.11.22|מאור שלום סויסה

הלל הלמן סגן מהנדס העיר ומנהל אגף רישוי ופיקוח על הבניה של תל אביב מספר לאילי בר מנכ״ל משותף באקו סיטי על המצב הנוכחי של תוכנית הרבעים. עם שמונה מאות היתרי בנייה בשנה ומעל לאלף אתרים פעילים העירייה שואפת לניהול יעיל יותר. ״הכוונה שלנו בכל רחבי העיר למעט המרכז היא להגיע למצב שבו יש תוכנית מתאר שתוכל להוציא מתוכה היתרים״. תוכנית הרבעים מיושמת כרגע על רובע שלוש וארבע, כאשר רובע חמש מחכה לאישור הצפוי לעוד שנה שנתיים ורובע תשע עדין חסר תוכנית מפורטת.

אמנון מרחב, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ

יש פתרון למשבר הדיור אבל הוא דורש שיתוף פעולה/עסקה משולבת.

13.11.22|מאור שלום סויסה

למרות שהדירות נחטפות ולקבלנים כמעט ואין צורך בשיווק מנכ״ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ אמנון מרחב מסביר שהמצב המשק משפיע לרעה גם עליהם ומציע פתרון הוליסטי. לדבריו שידרוש את שיתוף הפעולה של הממשלה והרשויות המקומיות ויכלול היתרי בניה, הקפאת מחירים, החזר כספי ארנונה לרשויות, וסבסוד קרקעות.

אמיר כהנא מנכ״ל אבן קיסר ישראל

מנכ"ל אבן קיסר ישראל: "דווקא בתקופה הזו, הוזלנו את מחירי המוצרים שלנו"

31.10.22|מאור שלום סויסה

חברת אבן קיסר הבינלאומית מתחזקת ארבעה מפעלים ופועלת ביותר מחמישים מדינות בעולם. איך הצליחה החברה לשרוד את משבר הקורונה ויצאה ממנו עם שינויים שמטיבים עם הלקוח? ומהם הטרנדים הכי חמים אצל הלקוחות הישראלים? אמיר כהנא, מנכ״ל אבן קיסר ישראל, התארח באולפן השקוף בוועידת 'פסגת הנדל"ן' של מרכז הנדל"ן באילת

כרמל שאמה הכהן ראש העיר רמת גן, גיא ששון בעלים חברת ישראמיש השקעות בע״מ

התחדשות עירונית 2.0: עיריית רמת גן רוצה לעשות את זה נכון

30.10.22|מאור שלום סויסה

אחרי שרמת גן היתה סוג של טיוטה לתמ"א 38 עם קריסת תשתיות שהגיעה לאחר מכן, לראש העיר כרמל שאמה הכהן נפל האסימון שצריך אחרת, ומסביר את הצורך בעקביות ותכנון מחדש של הסביבה תוך התחשבות בצרכי הציבור ובתשתיות. גיא ששון בעלים חברת ישראמיש השקעות בע״מ מחזק את דבריו ומוסיף שיש להגביר את הוודאות התכנונית גם במתחמי פינוי בינוי.

גידי מוזס סמנכל להתחדשות עירונית אקרו נדל״ן

תל אביב לא מחכה לאף אחד: השכונות הבאות שיעברו התחדשות עירונית

30.10.22|מאור שלום סויסה

הקרבה לים האזורים הירוקים הפכו גם את האזורים הפחות נחשקים כמו כפר שלם דרום העיר ויפו לאטרקטיביים. ״בסוף התחדשות עירונית זה להגיע דווקא למקומות שלא התפתחו ולעשות בהם שינוי מהותי, לקחת אנשים ולעבוד איתם על איכות חיים אחרת״ אומר גידי מוזס סמנכל להתחדשות עירונית אקרו נדל״ן ומוסיף ״מה שהיינו רוצים לראות זה קודם כל יציבות, ווודאות והבנת חוקי המשחק. אם לנו ולכל השחקנים בענף יתנו וודאות העסק יעבוד טוב.

עו״ד ישראל עוזיאל ראש מחלקת נדל״ן במשרד גרוס ושות׳

כמו באירופה: האם השכירות הממוסדת תשנה את שוק הדיור המקומי?

30.10.22|מאור שלום סויסה

עו״ד ישראל עזיאל ראש מחלקת נדל״ן במשרד גרוס ושות׳ מסביר איך קרנות הריט והשכירות לטווח ארוך ישפיעו על שוק הדיור ולמה המדינה מפגרת מאחור בתחום ביחס למדינות אחרות בעולם.

גל קסטל סמנכ״ל התחדשות עירונית אורון נדל״ן ועו״ד יריב בר-דיין מייסד ובעלים משרד עורכי דין

לא רק עסק: הפן החברתי של פרויקטי פינוי-בינוי

30.10.22|מאור שלום סויסה

היום כשדיירים מבוגרים צריכים לצאת מבתיהם ורשויות מבקשות דו"ח סקר חברתי מבעלי הדירות היזמים כבר השכילו להבין שאי אפשר לצאת לפרויקט פינוי בינוי בלי לקחת בחשבון את בעלי הדירות ושתהליך פינוי בינוי הינו עסק רגיש המחייב טיפול בפן החברתי. גל קסטל סמנכ״ל התחדשות עירונית אורון נדל״ן ועו״ד יריב בר-דיין מייסד ובעלים משרד עורכי דין מסבירים את חשיבות ההשקעה בנושא החברתי בתהליך פינוי בינוי.

עו״ד קרן כהן בלחרסקי

בערבות הבירוקרטיה הנדל"נית: השאלות בעקבות התכנית החלופית לתמ"א 38

30.10.22|מאור שלום סויסה

חלופת שקד שאושרה מביאה איתה לא מעט שאלות בנוגע לחוק המחייב קומה ציבורית בכל בניין, עו״ד קרן כהן בלחרסקי עושה סדר בבירוקרטיה של היזמים ובעלי הדירות סביב החלופה, ועוד מילה על סעיף 21.

אביחי שטרן ראש עיריית קרית שמונה, גילי פייגלין ברנדס סמנכ״ל התחדשות עירונית צמח המרמן

מלונות ותחנת רכבת: קרית שמונה שמה את עצמה על המפה

30.10.22|מאור שלום סויסה

הרשות להתחדשות עירונית יחד עם משרד השיכון פרסמה קול קורא להתחדשות בפריפריה ואחת הזוכות מבין ארבעת הערים היא קרית שמונה. ראש עיריית קרית שמונה אביחי שטרן מציג חזון אופטימי אך ריאלי: ״בפריפריה אין כדאיות ולכן הממשלה צריכה להכניס את היד לכיס ולסבסד פרויקטים יחד עם יזמים״. גילי פייגלין ברנדס סמנכ״ל התחדשות עירונית צמח המרמן מוסיפה ״הסבסוד הוא לא ליזמים כי אנחנו צריכים סבסוד, הסבסוד הוא עבור זה שבעלי הדירות האלה שאין להם דרך לשפר את הדיור שלהם״.

יעקב אטרקצ׳י מנכ״ל ובעלים אאורה ישראל

מנכ"ל אאורה ישראל : "אין קסמים, יש הזנחה"

30.10.22|מאור שלום סויסה

עליית מחירי הנדל"ן הפכה משנתית לחודשית ולמרות התכניות הממשלתיות השונות, עתיד משבר הדיור לוט בערפל. יעקב אטרקצ׳י מנכ״ל ובעלים של אאורה ישראל מסביר את הצרכים והבעיות בשוק. ״צריך להתייחס למשבר הזה כמשבר לאומי, וזה לא לשנה שנתיים זה לעשרים שנים הבאות״.

איציק לארי מנכ״ל עיריית ירושליים

ירושלים, פיגומים סביב לה

30.10.22|מאור שלום סויסה

איציק לארי מנכ״ל עיריית ירושליים מספר על השינויים הרבים בעירו - בשיפור התשתיות ותנופת הבנייה: ״כבר בשנה שעברה הענקנו חמשת אלפים היתרי בנייה, השנה נגיע לששת אלפים - מתוכם שלושת אלפים במסגרת התחדשות עירונית."

מתניה שי ומיכאל לוי מחברת דוניץ-אלעד

מגה התחדשות עירונית: הפרויקטים הגדולים שמשנים את המשחק

30.10.22|מאור שלום סויסה

מתניה שי ומיכאל לוין מחברת דוניץ-אלעד, מספרים על הפרוייקטים בראשון לציון ובשכונת הארגזים בתל אביב, על החסמים והמורכבות אך גם על היתרונות בפרוייקטים בסדר גודל כזה: ״יש הבדל בין לעשות פינוי בינוי לבניין אחד, לבין שאתה לוקח שכונה שלמה, זה משפיע על איכות חיי הדיירים."

אדריכל אביעד מור, מהנדס עיריית חולון, דן פרנס מנכ״ל קרסו נדל״ן

חולון מצמצמת בניית רבי קומות וחותרת לבנייה אירופאית

30.10.22|מאור שלום סויסה

בזמן שגורדי השחקים נערמים בתל אביב, העיר חולון מאמצת דווקא את הבניית המרקמית - בנייה המגבילה את מספר הקומות בבניין על מנת לשמר את אופיה של העיר ורחובותיה יחד עם שדרוג המבנים. אדר׳ אביעד מור, מהנדס עיריית חולון מציג את חזונו לעתיד העיר שהבנייה תייצר חוויה של רחוב יותר אנושית ודירות שמתנהגות קצת אחרת בשונה מדירות במגדלים. דן פרנס מנכ״ל קרסו נדל״ן מספר על העבודה מול עיריית חולון ״זה לא היה טריוויאלי לפצח את זה וזה חייב את שני הצדדים, היה פה טנגו של היזם של העירייה, היתה פה הפריה הדדית ואני מאוד גאה בתוצאה שהגענו אליה״.

יעקב ניצן ועופר אלפרן שותפים בחברת רובי קפיטל

מחנק האשראי בבנקים מביא לפריחת חברות המימון החוץ בנקאי

30.10.22|מאור שלום סויסה

יעקב ניצן ועומר אלפרן שותפים בחברת רובי קפיטל, מספרים על הצמיחה העקבית עוד לפני בעיית האשראי אצל הבנקים בזכות ההכרות עם המערכת המסורתית והיזמים. ״בסופו של דבר השוק מדבר ברגליים, השחקנים הגדולים יכולים ללכת לבנקים אבל הם בוחרים לבוא אלינו פעם שניה וגם שלישית."

יצחק דקל סמנכ״ל הומרקט ויוסי רייק מנכ״ל ובעלים קבוצת רייק

דירות היוקרה בתל אביב- ענקיות מפוארות וכבר לא ריקות

30.10.22|מאור שלום סויסה

דירות יוקרה הן הרבה מעבר לצורך בסיסי של קורת גג ועם זאת רוכשי הדירות הם לא רק צרפתים שבאים לחופשה. יצחק דקל סמנכ״ל הומרקט ויוסי רייק מנכ״ל ובעלים קבוצת רייק מסבירים שהיום רוכשי דירות הם לא רק צרפתים אלא גם אנשי דור רביעי עם הון נצבר, הייטיקסטים ובני הגיל השלישי שמוכרים את הוילה וקונים דירת מאה מטר בפריים לוקיישן.

אוהד עייני השמאי הממשלתי הראשי, תמר אברהם שמאית מקרקעין

האם הקווים המנחים של מנגנון השומה לקרקעות עושים יותר נזק מתועלת?

30.10.22|מאור שלום סויסה

אוהד עייני השמאי הממשלתי הראשי מגיב על הבעייתיות במנגנון השמאות: ״אגף שומת מקרקעין יושב בתוך משרד המשפטים הד.נ.א של משרד המשפטים אובייקטיבי, אין לו עניין בלהעלות את שווי הקרקע או להוריד אותה והשמאים לא מתוגמלים על תוצאה כזו או אחרת״. תמר אברהם שמאית מקרקעין מציינת שאנחנו נמצאים בשוק דינאמי, והקווים המנחים של השמאי הממשלתי לא תואמים את המציאות